妻の持分買取希望断念、ローン負担から売却へと方向転換したケース

A夫婦は、結婚を機に三重県桑名市で新築マンションを購入。ご主人は中小企業の管理職、奥様は上場企業の事務員で、お二人の収入がほぼ同じだったことから、共有名義で住宅ローンを組み、それぞれが半分ずつ持分を持つ形で購入されました。 しかし、結婚9年目にして奥様の浮気が発覚し、離婚を決意。当初、奥様は「マンションを売りたくない」と考え、ご主人の持分を買い取ることを希望されました。

ご提案内容と解決方法

奥様は「できることならマンションに住み続けたい」と強く希望されていましたが、住宅ローンの返済シミュレーションを作成したところ、奥様の年収では一人でローンを支払い続けるのは厳しいことが判明しました。 そのため、ご主人と共同で売却することをご提案。しかし、奥様は「やはり売りたくない」と最初は断られました。 1ヶ月ほど経ち、奥様から改めて「やはり早く売却して、すっきりしたい」とご相談があり、正式に任意売却の手続きを進めることになりました。 販売活動は、奥様が桑名のマンションからご実家へ引っ越してから開始。これは「住んでいるところを他人に見せたくない」という奥様のご希望によるものでした。結果として、販売は非常にスムーズに進み、早期に買い手が見つかりました。

今回の事例のポイント

最初は「マンションを売りたくない」という強い気持ちがありましたが、一人でのローン負担が難しいと分かり、考えが変わったことでスムーズに進めることができました。 また、任意売却を成功させるためには、感情的になりがちな離婚問題においても冷静な判断が必要です。今回は、何度かお話を重ねる中でご納得いただき、無理のない形で売却を進めることができました。

無事に売却が成立し、奥様は現在も残債の返済を続けながら生活されています。 「最初はせっかく買ったマンションを売りたくないと思っていましたが、一人で返せないと分かり、仕方なく売却することにしました。まだマンションに未練はありますが、気持ちを切り替えて前向きに行こうと思います」とのお話をいただきました。 離婚後の財産分与では「住み続けたい」という気持ちがある一方で、現実的にローンの支払いが厳しいケースが多々あります。感情的な部分と向き合いながら、適切な判断をしていくことが大切です。 同じような状況でお悩みの方は、早めにご相談いただくことで、より良い解決策を見つけることができます。