督促状（とくそくじょう）
督促状とは、住宅ローンなどの支払いが滞った際に、金融機関が借り手に送る「支払いのお願い」の書類です。主に「〇月〇日までに〇〇円を入金してください」といった支払期日と未納金額が記載されています。 通常、住宅ローンを滞納して約1ヶ月後に送られ、納付期限後20日が経過しても支払いが確認できない場合に発行されることが多いです。ただし、この時点では競売などの深刻な措置には至らず、督促状が届いたらすぐに口座へ入金すれば問題ありません。 なお、督促状には未納分のみが記載されており、滞納の総額については「催告書」で通知されるため、今後の支払い状況をしっかり確認することが大切です。
ワンポイント
競売を避けるためには、「代位弁済通知書」が届く前に任意売却の手続きを始めることが重要です。この通知が届くと、保証会社が債権者となり、競売の準備が進みます。時間的余裕がなくなるため、できるだけ早めに相談しましょう。
