立ち退き（たちのき）
立ち退きとは競売により所有権を失った債務者が物件から退去することを指します。ローン滞納により競売が開始されると、入札を経て落札者（買受人）が決まり、代金を納付すると物件の所有権が移転します。この時点で債務者は立ち退きが必要になります。。
競売から強制退去までの流れ
競売開始後、裁判所の現況調査を経て入札が行われ、最も高額で入札した者が買受人となります。買受人が代金を納付すると所有権が移り、債務者は退去しなければなりません。退去を拒否すると、買受人は裁判所へ引渡命令を申立て、1週間程度で決定が下ります。命令に従わなければ、不動産明渡しの強制執行が行われ、最終的に強制退去となります。
立ち退きを回避するには
競売後は強制退去を避けることが困難なため、早期に任意売却や債務整理を進めることが重要です。競売開始決定通知を受け取った時点で速やかに対応すれば、競売を回避できる可能性が高まります。競売を回避するために、早めに専門家へ相談し、適切な対策を講じることが大切です。
