親子間売買（おやこかんばいばい）
不動産の親子間売買とは、文字通り不動産を親子間で売買することを指します。親子間売買後に、売却前の所有者が引き続きその不動産を使用する場合は、「セール＆リースバック」と呼ばれます。
この方法のメリットは、任意売却後も自宅や事業用の建物（本社・工場など）を引き続き利用できる点です。 ただし、親子間売買の場合、ほとんどの金融機関では住宅ローンを融資していません。それは、金融機関と保証会社との間の保証契約の中に「貸付対象物件の売主が申し込み本人の配偶者、親、子のいずれかである場合、保証の対象とならない」という項目があり、親子間の不動産売買には融資しない旨の条項があるからです。
