民事訴訟（みんじそしょう）

民事訴訟とは、個人や法人といった私人間の権利や法律関係に関する紛争を、裁判所が判断・解決するための法的手続きです。例えば、お金の貸し借り（貸金返還請求）、不動産の所有権に関する争い、損害賠償請求などが含まれます。

不動産投資においては、家賃滞納者に対する立ち退き請求、売買契約の履行に関する争い、境界線や騒音などの近隣住民とのトラブル解決、不動産会社の不手際に対する損害賠償請求など、さまざまな場面で民事訴訟が関わることがあります。

訴訟手続きは、原告（訴えを起こす人）が訴状を提出し、被告（訴えられた人）が答弁書を提出することから始まり、双方の主張や証拠調べを経て、最終的に裁判官が判決を下します。判決に不服がある場合は、上級裁判所に控訴することも可能です。

民事訴訟は時間と費用がかかることが多いため、不動産トラブルにおいては、訴訟になる前に「和解」や「調停」といった別の手段で解決を図ることも一般的です。

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