売却基準価額（ばいきゃくきじゅんかかく）
売却基準価額とは、競売において裁判所が設定する不動産の入札基準となる価格です。競売が申し立てられると、裁判所の執行官と不動産鑑定士が対象不動産を調査し、その評価を基に裁判所が決定します。一般的に売却基準価額は市場価格の4～5割程度とされており、これは競売物件が事前に内部を確認できないなど、通常の市場取引に比べて購入リスクが高いためです。入札は、売却基準価額の8割以上（買受可能価額）から可能で、人気エリアの物件では売却基準価額を上回る金額で落札されることもあります。なお、入札する際には売却基準価額の2割以上の保証金を納付する必要があります。
ご相談は全国から無料で受付中!
関連用語
関連記事一覧
解決事例一覧
「ゆとりローン」の落とし穴。定年後に膨らんだ返済負担から任意売却で脱出したケース
Tさんは40代で新築マンションを購入。当時主流だった「ゆとりローン」を利用し、当初は金利のみの支払いで月々の負担も少なく...
「ゆとりローン」の返済額倍増と教育費が直撃！計画的な任意売却で不安を乗り越えたケース
福岡市にお住まいのSさん（52歳）は、新築マンションを購入した際に「ゆとりローン」を利用しました。当初の月々返済額は11...
2軒分の住宅ローンと高額な債務を任意売却と自己破産でゼロに！再スタートを成功させたケース
Tさんは、新しい住宅を購入する際、以前所有していた戸建の残債に新築の住宅ローンを上乗せして融資を受け、2軒分のローンを抱...
2軒分住宅ローン負担増、任意売却と自己破産でゼロ負担に再出発したケース
Tさんは、新しい住宅を購入する際、以前所有していた戸建の残債に新築の住宅ローンを上乗せして融資を受け、2軒分のローンを抱...
