滞納（たいのう）
滞納とは、支払うべき金銭の支払期日が過ぎても、その支払いが履行されていない状態を指します。不動産投資においては、主に以下の二つのケースで使われます。
一つ目は、投資家自身によるローンの滞納です。住宅ローンや不動産投資ローンの月々の返済を期日までに支払えない状態を指し、これが続くと金融機関から催告書や督促状が送られ、最終的には期限の利益の喪失や競売といった事態に発展する可能性があります。
二つ目は、賃借人による家賃の滞納です。物件の入居者が約定した期日までに家賃を支払わない状態を指します。家賃滞納は、オーナーである投資家の収益を直撃するため、迅速かつ適切な対応（催告書の送付、連帯保証人への連絡、最終的には法的手続きによる明渡し請求など）が必要です。
いずれのケースにおいても、滞納は放置せず、早期に状況を改善するための行動を起こすことが、不動産投資を安定させる上で極めて重要です。
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滞納（たいのう）の意味と解説
滞納とは、支払うべき金銭の支払期日が過ぎても、その支払いが履行されていない状態を指します。不動産投資においては、主に以下の二つのケースで使われます。
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