強制競売（きょうせいけいばい）
強制競売とは、不動産に対する強制執行の一種で、債務者が所有する不動産を裁判所が差し押さえ、競争入札によって売却する手続きです。これは、不動産に抵当権などの担保権を設定していない債権者が、確定判決などの債務名義に基づいて申し立てを行い、債権回収を図るために実施されます。強制競売では、債務者の意思に関係なく手続きが進められるため、「強制」という名称がついています。
強制競売への対策
強制競売を避けるためには、債務の滞納を放置しないことが重要です。しかし、最適な解決策が分からない場合は、任意売却を検討するのも一つの選択肢となります。任意売却であれば、市場価格に近い価格で売却できる可能性があり、強制競売に比べて債務整理がスムーズに進むメリットがあります。
