競売開始通知（けいばいかいしつうち）

競売開始通知とは、住宅ローンなどの滞納が続いた場合に、金融機関が裁判所へ競売の申し立てを行い、それが受理されたことを知らせる正式な書類です。この通知が届くと、競売の手続きが開始され、今後、物件の調査や入札の準備が進められます。「競売開始決定通知」「担保不動産競売開始決定」など異なる名称で届くこともありますが、意味は同じです。競売開始通知が送付されると、自宅が競売にかけられることが確定し、放置すると最終的に強制退去となる可能性があります。ただし、競売の入札が始まる前であれば、金融機関と交渉し、任意売却などの手続きを進めることも可能です。この通知が届いた時点で迅速に競売を回避するために動き出すことが重要です。