「旦那が借金を残して死んだら…」住宅ローンと不明な債務を相続放棄と任意売却で解決した事例
「旦那が借金を残して死んだら…」収入喪失と債務で生活困窮、協会へ相談
- エリア神奈川県
- 職業無職（未亡人）
- 家族娘（障害あり）
- 物件種別戸建
- 残債1,570万円
- 売却価格1,640万
Tさんはご主人を病気で亡くされましたが、「旦那が借金を残して死んだらどうなるか」という不安通り、借金の有無も不明なまま働くことができない状態に。娘さんにも障害があり、生活費は増える一方。住宅ローンも1,570万円残っており、借金苦で自殺も考えるほどの不安が重なり、「何をどうすればよいのか分からない」と当協会にご相談いただきました。
相続放棄で夫の借金を整理し、任意売却と生活保護で生活再建へ
難易度
★★★ご提案内容と解決方法
住宅ローンの支払い継続が現実的でないことから、生活保護の申請と同時に自己破産も提案。また、「旦那が借金を残して死んだら」という状況で不明な借金も多かったため、相続放棄の手続きを先行。生活の安定を最優先に、物件の任意売却を含む複数の問題を一括で整理する計画を立て、対応を進めました。
今回の事例のポイント
・相続放棄・任意売却・生活保護を同時にサポート
・夫が残した借金（住宅ローン以外）の不安を相続放棄で払拭
・病気療養中でも安心できる生活基盤を早期に確保
・借金自殺も考えるほどの精神的負担を軽減する伴走型の支援体制
夫の借金問題から解放され、生活保護と任意売却で安定した新生活へ
相続放棄と生活保護の支援を先に整えたうえで任意売却を完了し、Tさんは娘さんと一緒に賃貸住宅で新たな生活を始められました。旦那が残した借金の請求もすべて無くなり、自殺を考えるほどのストレスから解放された穏やかな日々に。「絶望の日々に一筋の光が射しました。こちらにお願いしていなければ、どうなっていたか分かりません」と語るTさん。安心して人生の再出発を迎えられています。
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今回の担当者
瀧 基洋
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宅地建物取引主任者試験の合格をきっかけに不動産業界に就職しました。 これまで分譲住宅の新築販売、中古住宅の仲介業務、分譲住宅の土地仕入、開発業務等を中心に経験をしてまいりました。不動産業務に従事した頃はバブル経済が崩壊し、不動産価格の下落、企業破綻等を身近で経験をしてまいりました。事業破綻により住宅ローンの返済が出来ないというお客様からのご相談を受け、任意売却に取り組んだのが、私がこの業務に携わるきっかけでした。昨今ではコロナ禍での住宅ローンの返済変更(リスケジュール)からの通常返済に戻ってしまい返済が滞る事案が急増しているように感じます。それらさまざまな住宅ローン問題のアドバイスを行い皆様のお力になりたいと思います。
