友人の事業投資失敗で負債抱え、競売回避と短期売却で再出発したケース
友人の事業投資の失敗により、多額の負債を抱え相談に
男性
- エリア埼玉県所沢市
- 職業会社員
- 家族妻
- 物件種別戸建
- 残債4,410万円
- 売却価格4,300万円
Wさんは、両親から相続した土地付きの自宅に住んでいました。住宅ローンはありませんでしたが、友人の事業に出資するため、銀行から2,000万円を借入。その後、事業が破綻し、配当金も一度も受け取れないまま友人の会社は倒産。さらに、Wさん自身も連帯保証人となっていたため、会社の負債2,000万円も抱えることに。債権者からの取り立てが厳しくなり、どうしていいか分からず、奥様が当協会に相談されました。
競売を回避し、短期間での売却を実現
難易度
★★★ご提案内容と解決方法
Wさんの自宅は高級住宅街にあり、時間をかければ残債以上の価格での売却も可能でした。しかし、会社の負債を抱える債権者Aが競売を進めており、早期解決が必要でした。そこで、相場よりやや割安に設定し、短期間で購入希望者を見つける方針を取りました。その結果、迅速に買い手が見つかり、競売を回避することができました。
今回の事例のポイント
競売が進行中の場合、時間との勝負になります。Wさんのケースでは、適切な価格設定により、競売前に売却が成立したことで、債務整理をスムーズに進めることができました。また、負債の残高を最小限に抑えることで、無理のない返済プランを実現しました。
競売を避け、新しい生活をスタート
「友人の事業が失敗した時は、もう終わりだと思い、自殺も考えました。でも、妻が相談してくれたおかげで問題が解決し、今は安心して暮らせています」とWさん。 「両親からもらった家は無くなりましたが、残債も少なく済んだので、今は借金の心配がありません。これからは、自分たちで家を買う計画を立てています」と、新たな目標を持ち始めています。
ご相談は全国から無料で受付中!
今回の担当者
河手 明久
| 得意分野 |
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新卒にて主に投資用不動産の仕入れを行う不動産会社に就職。営業をする中で、差押、競売等の登記が入った不動産の所有者様とお話しするうちに任意売却というワードを知り、この分野への興味が湧いたことを機に任意売却を専門とする不動産会社に転職。任意売却を一から学び、資格を取得し晴れて協会の相談員となった。活力と誠実さが強み。
