買受可能価額（かいうけかのうかがく）

買受可能価額とは、競売の入札における最低入札価格のこと を指します。不動産が競売にかけられる際には、不動産鑑定士による調査を基に「売却基準価額」が設定され、これは競売での目安となる金額です。 買受可能価額は、この売却基準価額の8割に相当する金額 で、入札はこの金額以上でなければできません。 また、入札の際には売却基準価額の2割を保証金として納付する必要があります。

ワンポイント

競売物件をできるだけ安く購入したいと考える人は多いですが、すべての物件が買受可能価額で落札されるわけではありません。 人気の高い物件や流通性のある物件では、売却基準価額以上の金額で落札されるケースも多いため、市場の動向を見極めることが重要です。

関連用語

• 競売
• 売却基準価格
• 競売市場修正

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